* Pais de pícaros.....

Lo más increible no es que se puedan conseguir pagando dinero,sino que la gente que los conseguía ejercia impunemente como si de profesionales cualificados se tratase.

La pregunta que inevitablemente surge es:

¿Cuantos de estos hay?

* El oraculo del ladrillo

Tarde o temprano la especulación del ladrillo tenía que reventar.Lo está haciendo y cada dia tenemos nuevos indicadores de a que nivel está saltando todo por los aires.Corren nuevos tiempos y soplan nuevos vientos....Para muestra un botón:

Extracto de Cotizalia.com vía Meneame.

“Quien no venda ya mismo los pisos un 25-30% (o lo que sea necesario) más baratos se los va a comer con patatas con un problemita añadido: unos gastos financieros del 7% (euribor más 1,50% en el mejor de los casos en renovaciones actuales) sobre el 80% del precio de las viviendas. Esa operación da un gasto adicional al año por financieros del 5,6%. Con esto, en 2 ó 3 años, el promotor tendrá casas más antiguas, quemadas comercialmente y un 17% más caras, con lo que se verá obligado a venderlas un 42-47% más baratas en términos reales. Los gastos financieros son como un gran hormiguero en el que te sientas sin darte cuenta y del que hasta que no tienes 50 hormiguitas merodeando por todas partes de tu cuerpo, no te percatas. Demasiado tarde en muchos casos”.

Quien pronuncia estas palabras sabe de lo que habla. Es Javier Ortiz, director financiero de Grupo Inmo. Sus afirmaciones contradicen frontalmente las palabras de Guillermo Chicote, presidente de la patronal APCE, quien desató la polémica cuando dijo que antes que rebajar los pisos un 30%, los promotores prefieren regalárselos al banco.

“Algunos promotores sí estamos dispuestos a vender pisos con descuentos del 30%. Y cuando los rebajamos, encontramos demanda”, asegura Ortiz. Esa es su experiencia en una promoción que desarrolla en Alcalá. La primera fase, de 100 viviendas de 1 y 2 dormitorios, se vendieron casi en su totalidad en 2005-2006 a un precio de entre 3.300 y 3.500 euros el metro cuadrado construido. “Sólo quedan sin vender 10 áticos dúplex de más de 100 m2”, matiza. La segunda fase, en fase de proyecto, consta de 138 unidades. Pero el precio del metro cuadrado ha descendido a 2.450 euros. El resultado son viviendas de 60 metros cuadrados construidos por 120.000 euros. “Hemos comprobado que bajando el precio, hay respuesta inmediata. Con sólo poner unas vallas publicitarias con los precios nuevos, ya tenemos 320 personas en lista”. Ahora bien, “quienes compraron antes más caro años muestran su disgusto”, confiesa.

“Parece que hay una huelga de compradores”

Ortiz, como promotor, es consciente de la dura realidad del sector: “parece que hay una huelga de compradores. Desde octubre de 2006 se viene produciendo un parón total de las ventas. Así que tuvimos claro que debíamos poner en marcha un plan, que hemos denominado nuevo, para sacar adelante la promoción”. Dicho plan consiste en renunciar a buena parte del margen. Pero claro, esto sólo lo pueden llevar a cabo empresas que hubieran adquirido el suelo hace tiempo. Para que este plan sea factible, es necesario que las viviendas no sean grandes, sino de 1 ó 2 dormitorios ó de 55 a 80 m2, es decir, que no exijan esfuerzos financieros extraordinarios ni para las entidades financiadoras, ni para los compradores, “porque el gran problema ahora mismo es la financiación”.

Además del tamaño y el precio, Ortiz sostiene que “es muy importante la ubicación. Este plan difícilmente valdrá para zonas con gran sobreoferta ni para zonas en las que nunca se debieron construir viviendas, como grandes desarrollos en zonas casi desérticas donde han echado a familias de lagartijas y alacranes para levantar miles de viviendas que, posiblemente, se mantendrán en stock de esos promotores o de los bancos que se adjudiquen esos activos cuando no tengan más remedio. Sólo debería funcionar en zonas de primera vivienda consolidada”.

* Libros a seguir

Leo en El Pais un avance de los libros que están a punto de caramelo para desgranar página a página cual droga adictiva.

Destacan los siguientes:

- Los vampiros de Guillermo del Toro. El cineasta mexicano, que actualmente rueda una versión de El hobbit, se ha convertido en el protagonista de la Feria con su primera incursión en la literatura: una trilogía de novelas de vampiros cuyo primer tomo The strain (El virus) ya está vendido a casi una veintena de países. En España lo publicará Suma de Letras el próximo abril.

- El regreso de Lorrie Moore. Uno de los libros que han pasado por subastas más duras en Francfort ha sido A gate at the stairs (Una puerta en las escaleras), el regreso a la novela de la neoyorquina Lorrie Moore después de 14 años. Autora de tres colecciones de relatos y de dos novelas, publicadas por Salamandra, Moore será el gran lanzamiento del próximo año en Seix Barral.

- Un misterioso best seller.Uno de los libros que ha estallado durante la Feria ha sido una novela gótica, Ruby's spoon, ópera prima de la británica Anna Lawrence Pietroni. En España aún no tiene editor. Planeta, entre tanto, se hizo con otro de los best sellers más deseados: Julieta, también primera novela, en este caso de Anne Fortier. Es un thriller que combina el mito de Romeo y Julieta con El código da Vinci. La tercera baza es una nueva serie de Bernard Cornwell que recorre la Guerra de los Cien Años. Número uno en Inglaterra, en España lo publicará Edhasa.

- El nuevo Beevor y la caída de un imperio. Después de Stalingrado y La batalla de Berlín, el historiador británico Anthony Beevor ya tiene preparada su nueva tormenta de acero: Normandía, que publicará Crítica. Es un libro en el que Beevor lleva trabajando años y que ofrece una visión novedosa del desembarco del 6 de junio de 1944. El otro gran libro histórico de la Feria ha sido The ruin of the Roman Empire (Ediciones B), del estadounidense James J. O'Donell, apasionante reconstrucción del siglo VI. Por si alguien dudaba de que cualquier relato de la caída de Roma tiene una lectura actual, el estudio comienza con un soldado estadounidense en Irak.

- El último Le Clézio. Este año el Nobel de Literatura no se ha conocido durante la Feria, sino una semana antes, pero eso no ha impedido que Anne-Solange Noble, de Gallimard, haya sido quizás la persona con más citas de Francfort. "Lo importante es que el fondo de Le Clézio esté cuanto antes en las librerías y no hemos querido hacer una subasta a la estadounidense del último título, Ritournelle de la faim. Lo decidiremos con calma en París", explica en su stand. Por lo pronto Seix Barral y Tusquets reimprimirán en breve dos títulos cada una.

- La guerra de Tarantino. El guión de la última película de Quentin Tarantino, el filme bélico Inglorious bastards, ha sido otro de los libros calientes, aunque no tiene comprador en España. Tampoco lo tiene otro de los libros de los que más se ha hablado, The death of Bunny Munro, el retorno a la novela del músico australiano Nick Cave tras 20 años. En el mercado anglosajón, Faber ha pagado un número de seis cifras.

- De la I Guerra Mundial al sida. Además del baile en torno a Le Clézio, los editores españoles se han interesado por dos obras francesas muy diferentes. La peur (El miedo), que se ha quedado Acantilado (Quaderns Crema en catalán), es una novela autobiográfica publicada en los años treinta en la que Gabriel Chevalier narra el horror de la I Guerra Mundial. Su profundo antibelicismo hizo que estuviese prohibida durante casi una década. Por su parte, Anagrama se ha hecho con la novedad más solicitada de Gallimard: La meilleure part des hommes, relato sobre el sida en los años noventa escrito por un joven de 27 años, Tristan Garcia.

- El final de la RDA. El novelón alemán del año (ha vendido 50.000 ejemplares en apenas un mes y ha ganado el Premio de los Libreros), algunos dicen que de la década, todavía no tiene sello en la España. Der Turm (La torre) es el segundo libro de Uwe Tellkamp (Dresde, 1968) y relata los últimos años de la Alemania comunista a través de una familia aristocrática. El original tiene 972 páginas, lo que no impide que la novela, que acaba con la caída del Muro de Berlín, tenga una posible segunda parte, como parecen indicar los dos puntos con los que acaba la novela.

Leer,placer sin igual.

* Slipknot - Psychosocial

Espeluznante el video de esta peña.Atención a las caretas porque dejarían a Freddie Kruger a la altura de un parvulito...

* Waste Allocation Load Lifter Earth-Class

O lo que es lo mismo...Wall-E,la magnífica pelicula que nos ha regalado Disney a través de su filial Pixar este verano.He tardado en ir a verla pero ha valido la pena de veras...Espectaculares paisajes estelares y texturas terrestres inverosímiles cautivan desde el primer fotograma de la cinta y sirven de inigualable decorado para seguir la experiencia vital de un ser teoricamente sin vida...Si,que te lo has creido.Que paradoja que algo tan a priori inanimado como un robot sea capaz de contener tanta expresividad y encima ser capaz de transmitirla a la gente en el otro lado,allá en las butacas.

Wall-E trabaja sin descanso en su misión definitiva,actuando como solitario batallón de limpieza en un planeta Tierra maltratado y abandonado por los humanos,que partieron setecientos años antes a la conquista y colonización del espacio profundo tras haber arrasado su propio hogar.

Una vida monótona de trabajo y constante coleccionismo de recuerdos relacionados con el hombre se ve alterada por la llegada de EVA,una moderna sonda buscadora de vegetación extraterrestre...

Bum !!!...Wall-E se enamora perdidamente y da comienzo a todo un romance salpicado de mil y una situaciones muy divertidas.El trasfondo de la recolonización de la tierra por una raza humana dejada y acomodada en la desidia actúa como hilo conductor hasta el final de la película,con constantes guiños a grandes clasicos del celuloide como 2001 Odisea en el espacio (El inquietante timonel de la Axiom,calcadito a Hal 9000) o Hello Dolly ! (Con la cinta que Wall-E revisiona añorado constantemente).

Sales del cine como dios manda.....Contento de no haber sido estafado como casi siempre pasa....

*Muchas cosas se curan viajando....

Siempre he dicho que el viajar te aporta muchas cosas aparte de los paisajes bonitos que puedas contemplar,de las fotos artísticas y divinas de la muerte que puedas tomar o de las delicias gastronómicas que puedas paladear.

Viajar te aporta seguridad,capacidad de improvisación,disfrute de las pequeñas cosas de la vida,aprecio por lo que te diga cualquier anónimo paseante,aprendizaje gratuito del resto de personajes que comparten contigo el momento,lugar o situación en la que estés metido en ese instante fugaz....

Viajar es excitante.....Y educativo.

* The Day That Never Comes,Metallica.